Izgradnja novog velikog mikrookrug "Vostočnoe Butovo" u Moskovskoj oblasti planira se da bude završena krajem 2016. Projekat izgradnje Mortona, PIK-a i drugih kompanija sadrži planove za stvaranje razvijene infrastrukture. Jedinstveni koncept okruga osmišljen je zajedno s njemačkim liderom na arhitektonskom tržištu. Koje su prednosti i mane md. Istočno Butovo?
Nivo projekta
Nedaleko od sela Bobrovo, Lenjinski okrug, planira se izgradnja stambenih objekata u skladu sa jedinstvenim konceptom koji uzima u obzir napredne građevinske tehnologije i moderne zahtjeve koji podrazumijevaju ekološku prihvatljivost i uštedu energije. Osnovna ideja projekta je stvaranje kompleksa sa urbanim sadržajima, uzimajući u obzir sve prednosti života van grada. Vostočno Butovo je udoban stambeni kvart koji se gradi u sklopu zajedničkog projekta lidera ruskih developera i njemačkog biroa, pobjednika konkursa za arhitektonska i planska rješenja. Developernovog kvarta "Lotan" je dio Morton grupe kompanija, kao projektant je poznati njemački arhitektonski biro Zerna.
Istočno Butovo: "Morton"
Projekat velikih razmera i složenog ekstenzivnog razvoja, kao i drugi brojni projekti Morton grupe, bio je MortonGrad "Bobrovo" - mikrookrug preimenovan u atraktivnije "Istočno Butovo". Fotografija gradilišta već danas može reći o razmjerima projekta. Stambeni dio kompleksa klase "komfort" činiće zgrade različite visine. Panelne, monolitno-ciglene kuće sa rasporedom prema individualnim projektima koegzistiraju sa ekskluzivnim modularnim zgradama iz serije Grad-1M. Planirano je da svaki objekat bude opremljen parkingom, putničkim i teretnim liftovima. Centar okruga će krasiti slikoviti park sa sadržajima za razonodu i rekreaciju.
"Vostočnoe Butovo: Morton" je višetipski projekat sa veoma impresivnim izborom rasporeda stanova različitih oblika: linearni, dvostrani. Dostupne su male i velike veličine. Moguća je kupovina stambenog prostora sa erkerom ili poluerkerom, kuhinjskim balkonom i nišom za garderobu.
Pošto se građevinska površina od preko 1 milion m22izvodi u nenaseljenom području, prvi talas novih doseljenika će osjetiti nedostatak društvenog i kućnog institucije. Problem će biti riješen vremenom, za nekoliko godina. 7 km od Istočnog Butova nalazi se jedan od najudobnijih gradova u blizini Moskve - Vidnoje, do kojeg se može doći minibusom. Budući stanovnici mikrookruga moći će da koriste infrastrukturne objekte sela Bobrovo.
Opis LCD-a
Novi kvart, opremljen sopstvenim inženjerskim sistemima, obuhvatiće 800 hiljada m22 stambenog prostora. Kompleks Vostočnoe Butovo će se sastojati od 37 panelnih kuća i zgrada od livenih cigala. Ovdje se već grade popularne serije kuća kao što su KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T. Nove zgrade će se podizati na promjenjivim nivoima od 9 do 17 spratova. Projekat obuhvata jedno-, dvo-, tro- i četvorosobne stanove od 37 do 103 m22. U stambenim prostorijama, potpuno spremnim za prodaju, urađena je besprijekorna fina završna obrada (u zasebnim zgradama). Karakteristika kuća iz gornje serije panela je prisustvo prostranih lođa, erkera i polukružnih balkona.
U budućnosti se planira u mikrookrugu obezbijediti i parking, predviđen za korištenje 6500 mjesta. Brojna mjesta u višespratnim garažama i parking za goste oduševit će ljubitelje automobila.
Ko je programer?
Mnogi potencijalni kupci s pravom su zainteresovani za pitanje koja organizacija gradi kvart Vostochnoye Butovo. Na osnovu informacija iz službenog izvora, programer je Morton Group of Companies. Ovo je jedan od lidera na tržištu novih zgrada u Moskovskoj regiji. Holding račun ima više od 16 miliona m2 iznajmljenog stambenog prostora u roku od dvije godine. Rad ove grupe uključuje izgradnju Istočnog Tušina.
U stvari, gradnja kuća nije direktnafunkcija ove grupe kompanija. "Morton" nastupa kao naručilac, generalni izvođač, organizator, a izgradnju izvode druga preduzeća. Na primjer, stambene zgrade prvog talasa u mikrookrug "Vostočno-Butovski" izgradio je programer PIK Grupe.
Vostochnoye Butovo: "PIK"
"PIK" je grupa kompanija koja budućim stanovnicima nudi udobne stanove po principu ključ u ruke u modernim okvirnim kućama. Kombinat "PIK" izvodi izgradnju objekata KOPE-Toranj i KOPE-M-Parus. Riječ je o visokokvalitetnim kućama industrijskog tipa koje su poznate potrošačima i koje su se dokazale s najbolje strane. "Vostochnoe Butovo" ("PIK") odlikuje se ekspresivnom arhitekturom zgrada, komfornim stanovima odličnog rasporeda, prodaju se sa završnom obradom.
KOPE serije su nadograđene na moderne standarde. Protivpožarna sigurnost i energetska efikasnost ovakvih kuća su na najvišem nivou. Stvoreni su svi uslovi za život svih grupa stanovništva, uključujući i one sa invaliditetom: invalide, roditelje sa malom decom, starije osobe. Instaliran je udoban stepenasto-dizajni sklop, projektovan u skladu sa posebnim zahtevima. Lift i ulazni hol su jednoetažni.
LCD lokacija
Zvanični podaci sadrže informaciju da je "Istočno Butovo" mikrookrug koji se nalazi 5 km od Koltsevaya kada se vozi autoputem Simferopolj. Takve informacije nisu dovoljno objektivne. Krećući se danas federalnim putem M-2 "Krim",biće nemoguće skrenuti lijevo - u selo Bobrovo, na gradilište. Takođe, nećete moći da izađete na autoput, polazeći direktno iz Istočnog Butova. Kako, u ovom slučaju, privatnim automobilom doći do mikrookruga?
Da biste automobilom došli do Vostočnog Butova, potrebno je da se krećete Varšavskom magistralom, a nakon 3 km od Koltsevaje skrenite u ulicu Berezovaya Alley, prelazeći Simferopoljsku magistralu ispod mosta. Šest i po kilometara će se morati voziti od moskovskog kružnog puta do kompleksa.
Problem transporta
Lokacija stambenog mikrookruga (5 km od moskovske kružne ceste) omogućit će vam da dođete do Moskve u bilo kojem smjeru: autoputem Varšavskoe, Rastorguevskoe ili Simferopolskoe, koristeći lični ili javni prijevoz. Složenost saobraćajne petlje leži u činjenici da ako se vozite zadnjim autoputem, do Moskve možete stići tek nakon četiri kilometra skretanja u suprotnom smeru od račvanja.
| Kako doći javnim prevozom? | |
| Autobus, minibus | Od autobuske stanice "Butovski poligon", koja se nalazi u blizini Istočnog Butova, možete doći do "Južne" (autobuska ruta 426 ili 435), "Anino" (249, 819), "Dm. Donskoy” (put 108). |
| Željeznica | Do stambenog naselja "Vostočnoe Butovo" se stiže za 20 minuta vozom od stanice. Tsaritsyno (metro), od željezničke stanice Kursk do željezničke stanice. "Butovo". Zatim presjednite na autobus broj 18 i siđite na završnom "Butovskom poligonu" upješačka udaljenost od kuće. |
Nemoguće je ne obratiti pažnju na činjenicu da se poligon Butovo nalazi s druge strane Simferopoljskog autoputa i nema nikakve veze sa lokacijom novog okruga.
Pretenciozan i skup projekat Strela je posebna inicijativa developera. Sistem površinskog transporta će biti "suspendovani metro". Krak brze "Strijele" trebao bi proći pored stambenog kompleksa. Prelazeći Lenjinski okrug, povezaće Istočno Butovo sa metroom i učiniti komunikaciju sa glavnim gradom pristupačnom i praktičnom.
Objektna infrastruktura
U velikom mikrookrugu. Razvoj kompleksa "Vostočnoe Butovo" i stvaranje visokorazvijene infrastrukture na površini od 88 hektara odvija se u tri faze. Brojni komercijalni objekti - trgovine, apoteke, supermarketi, kafići, kao i socijalne službe, planirano je da se smjeste u prizemlje zgrada na pješačkoj udaljenosti. Planirano je otvaranje poliklinike za 500 ljudi, multifunkcionalnih kompleksa i kulturno-poslovnih centara. Dve škole će moći da prime hiljadu učenika, a dva vrtića - 340 mališana. Treba naglasiti da je projektom predviđen prvi vrtić za prvu fazu izgradnje, a ne za posljednju fazu. To znači da prvi doseljenici neće imati problema zbog nedostatka vrtića.
Na teritoriji stambenog naselja, pored uređenja i kompleksnog uređenja dvorišta, planirano je da se dodijele rekreativne površine sa šetnicamastaze. Planira se izgradnja modernih sigurnih igrališta za šetnju sa djecom. Projekat obuhvata 56 igrališta i 26 sportskih terena. Dječiji gradovi za igre, stadion, univerzalni sportski tereni biće smješteni između grupa kuća.
Okrug će biti obavezan da ima svoje moderne inženjerske sisteme. Planirana je izgradnja benzinske pumpe. Budući stanovnici mikrookruga imaće pristup infrastrukturi ne samo sela Bobrovo, već i grada Vidnoe.
Ekologija
Ekološki prihvatljiva zona park-šume Butovsky, susjedno šumsko područje, uz koje se graniči teritorij okruga, odlično je okruženje za porodičnu rekreaciju, opuštanje i šetnje na otvorenom. U blizini mikrooblasti nema industrijskih objekata, fabrika ili industrije, sa tri strane obavijenog šumom.
Kako dobiti smještaj u novom području?
Prodaja stambenog prostora u Istočnom Butovu je organizovana u okviru Federalnog zakona br. 214. Izvršenje ugovora o vlasničkom učešću u prodaji stambenih objekata vrši samo Morton grupa kompanija. Brojna druga preduzeća do sada nude samo učešće u stambenim zadrugama. Atlant-invest, koji je investirao u ovaj projekat, će zajedno sa ostalim učesnicima organizovati prodaju stanova.
U okolini je moguća kupovina stambenog prostora u okviru raznih hipotekarnih programa, uključujući i vojni. Može se koristiti potvrda za primanje materinskog kapitala i subvencionisanih plaćanja. Moguća je i mogućnost zamjene "sekundara" za novogradnju. Zajmovi spremniosigurati nekoliko finansijskih institucija, uključujući Sberbank, Svyaz-Bank i druge.
Recenzije
Većina komentara potrošača ukazuje da se Morton i PIK smatraju vrlo pouzdanim developerima specijalizovanim za izgradnju velikih stambenih četvrti Economy tipa. Obično iznajmljuju kuće na vrijeme. Vostočno Butovo je takođe jedan od ovih objekata. Povratne informacije o novom kompleksu su uglavnom pozitivne. Nije se svima svidio reklamni trik s transformacijom Bobrova u Butovo, mnogi simpatiziraju autohtono geografsko ime.
Nažalost, potencijalni kupci ne shvataju ozbiljno ideju o izgradnji transportnog sistema koji bi povezao prestonicu i Istočno Butovo. Recenzije odražavaju skepticizam većine potrošača o ovome.
Priliku za kupovinu stambenog prostora u ovom mikrookrugu pruža nekoliko učesnika projekta. Potrošači su ambivalentni prema takvoj konkurenciji. Mortonove cijene po kvadratnom metru su veće od onih koje traži filijala Vostočno Butovo. PEAK . Recenzije kupaca, naravno, sadrže mnogo mišljenja da su Mortonovi niski rizici poželjniji, a DDU obrazac je pouzdaniji od učešća u stambenoj zadruzi s drugim organizacijama.
