Svaki stanovnik regiona Samare upoznat je sa frazama "Koshelev-projekt", "Koshelev-banka", korporacija "Koshelev". Ali tek u poslednje dve godine pridodat im je još jedan - "Košeljev-Park". Samara je milionerski grad, u kojem je problem pristupačnog stanovanja za mlade porodice oduvijek bio akutan. Dolaskom novog mikrookrug to je praktično riješeno.
Par riječi o Koshelevu
Vladimir Aleksejevič za stanovnike "Košeljev-projekta" je kao otac. Vole ga, obraćaju mu se za pomoć, njegove riječi se nazivaju važnim argumentom u sporu. Devedesetih je došao u fabriku kao obični tokar, a zatim odlučio da otvori sopstveni biznis. Probao mnogo stvari, ali sam se odlučio na izgradnji.
1999. godine radio je u upravi bivše fabrike Aviakor, na čijem je čelu bio 2006. godine. CJSC je ubrzo dobio novo ime - Korporacija Koshelev. 2010. preuzeoproblem pristupačnog stanovanja. On je usvojio dvije glavne ideje - stvaranje niskog naselja evropskog stila sa autonomnim sistemom grijanja i napajanja, kao i uspostavljanje razvijene infrastrukture na teritoriji.
Poslednji projekat Vladimira Aleksejeviča je "Košeljev-Park". Njegovim puštanjem u rad grad Samara je počeo da se suočava sa ozbiljnim saobraćajnim problemima, jer trenutno više od 80.000 stanovnika živi u novim mikrookruzima.
Koshelev pokušava da ih reši i kao biznismen i kao poslanik. U Samarskoj pokrajinskoj dumi, u koju je ušao 2016. godine, Vladimir Aleksejevič je na čelu građevinskog odbora.
Koshelev-project
Gdje je počela izgradnja sela? Na autoputu M5 na putu za Toljati, na adresi: 24 km, Moskovskoye autoput, 5, izgrađen je tržni centar Mega, u sklopu kojeg je bila i prodavnica Ikea. Na praznom terenu od 400 hektara u neposrednoj blizini tržnog kompleksa počela je izgradnja prve etape stambenih zgrada. U početku se selo počelo zvati "Košeljev-Projekat".
Izgradnja se odvijala tako brzim tempom da je danas na tom lokalitetu već stvoreno nekoliko naselja, koje se nazivaju kvartovi. Najbliži "Mega" su "Cool Keys". Ovdje vidimo samo trospratne kuće sa malim balkonima.
Prema železničkom prelazu - kvart "Bavarska", malo dalje - "Dečiji svet". Ovdje se već vidi petospratnicakod kuce. Iza njega - "Koshelev-Park". Grad Samara "Dječiji svijet" je skoro gotov. Okrug Krasnoglinski glatko prelazi u Volžski, a ovo je već teritorija regije. Zbog toga je bilo problema sa transportom, jer ovaj pravac nije u nadležnosti opštinskog preduzeća.
Gdje se Koshelev-Park geografski nalazi u Samari? Adresa: naselje Petra Dubrava ili naselje Oak Gay. Na spoju dva naselja Volžskog okruga, proširena je izgradnja nove četvrti.
Stanovnici "Koshelev-projekta"
Pretpostavljalo se da će se oko 45.000 ljudi preseliti u novo naselje. Danas na teritoriji projekta Koshelev živi 80.000 ljudi, a investitor očekuje da će stambeno zbrinuti 400.000. Kome je ovaj mikrookrug postao atraktivan?
- Za mlade porodice koje bi mogle kupiti pristupačan stan sa finom završnom obradom po cijeni od 1 milion rubalja.
- Za građane sa niskim primanjima koji su bili u mogućnosti da uzmu hipoteku u Koshelev banci i očekuju da će njihova kuća biti izgrađena od temelja.
- Za migrante iz hitnih domova.
- Za maturante sirotišta koji nemaju stambeni prostor.
Za poslednje dve kategorije stanovnika, kupac stanova je opština, koja ima koristi od cena koje nudi korporacija "Košeljev". Mnoge mlade porodice radije kupuju ne na sekundarnom tržištu, već u novom selu gdje postoji razvijena infrastruktura: škole, vrtići, prodavnice, banke, sportski tereni,klizališta, itd.
Danas je najmoderniji kvart "Košeljev-Park" (Samara). Vladimir Savčenko, glavni arhitekta projekta, uzeo je u obzir nedostatke u izgradnji ranijih zgrada. Dakle, koriste se svjetlije boje, fasade kuća su ukrašene crtežima životinja. Neki žive u kući sa slonom, drugi žive sa jelenom, treći žive sa lavom.
Zajednica
Mega je kulturni centar kvarta. Za nekoliko godina oko njega je izraslo selo koje je podsjećalo na mali švicarski grad. Ovo je ugodan, čist i njegovan mikrookrug, u kojem živi prijateljski tim. Stanovnici izdaju svoje novine, 45.000 stanovnika je u tematskoj grupi na društvenoj mreži, što je činjenica bez presedana.
Kvart zapravo ima svog upravitelja. Ovo je Irina Shvedova, koja je nekako prirodno počela voditi cijeli lokalni život. Dobija pozive za sve vrste problema vezanih za rad komunalaca, socijalna pitanja pa i slučajeve gubitka ličnih stvari.
Svake godine u selu se obeležava Dan mikrookruga, koji okuplja desetine hiljada stanovnika, uključujući i one iz parka Košeljev. Samara se ne može takmičiti sa ovakvim odazivom stanovnika. 2016. godine na festivalu je nastupila ženska muzička grupa Serebro, 2017. godine - Julianna Karaulova.
Uzgred, postoji autobuska linija između četvrti. Postoji 5 stajališta javnog prijevozateritorija "Koshelev-Park". Samaru je biznismen Koshelev predložio da stvori jedinstveni okrug, deseti po redu, koji bi uključivao sva naselja "projekta Koshelev".
Uzgred, ovo bi pomoglo u rješavanju problema transporta četvrti koje se geografski nalaze na teritoriji okruga Volzhsky. Međutim, njegov zahtjev iz 2017. godine još nije naišao na podršku lokalnih poslanika.
Stambeni fond
"Koshelev-Park" nudi udoban raspored apartmana sa prostranom kuhinjom. Za one koji žele tu su garsonjere, površine 22,7 kvadratnih metara. metara. Za velike porodice, trosobni stanovi od 80,5 m2. metara. Možete odabrati stanovanje za svaki ukus, a hipoteka će biti samo 3,7%.
Kuće na tri i pet spratova su građene na monolitnoj osnovi, zidovi su od cigle, plafoni su od montažnog armiranog betona. Mekani valjani krov i izolirana fasada obrađena dekorativnom žbukom daju kućama poseban, jedinstven izgled. Prozori se odmah postavljaju od PVC-a,opremljeni su sa duplim staklom.
Promišljena organizacija prostora unutar kvartova i razvijena infrastruktura privlače mlade porodice koje uz minimalne troškove mogu riješiti stambeni problem.
Protiv
Koji su glavni nedostaci života u "Koshelev-Parku"? Fotografija Samare odozgo prikazuje urbani projekat u zelenoj zoni, gde se kuće nalaze na prilično bliskoj udaljenosti. Za dio populacije ovobudi osjećaj života u svojevrsnom getu.
Na teritoriji mikrookruga praktički nema posla, osim u tržnim centrima i društvenim objektima, pa su ljudi prinuđeni da putuju u grad, što je dodatno opterećenje za transport. Inače, do Koshelev parka možete doći vozom, što donekle ublažava stres, ali ne rešava problem.
