Beč je glavni grad Austrije i jedan od najlepših gradova na svetu. Ovo je veliki evropski kulturni centar. Zašto se onda najčešće postavlja pitanje u kom kraju Beča je bolje boraviti? To je zbog velike razlike u cijenama stanova u zavisnosti od toga gdje se nalazi u gradu.
Regije
Grad je podijeljen na 23 divizije - okruga. Svaki okrug grada Beča ima svoj naziv, a dodijeljen im je i poseban broj. Istorijski centar ovog naselja se upravo tako zove - District 1, Unutarnji grad. Granice ovog okruga Beča mogu se lako pratiti na kartama. Uostalom, omeđen je kanalom Donaukanal, kao i prstenom Ringstrasse. Tu se nalaze najpoznatije znamenitosti grada. Za noćenje u ovoj oblasti Beča, moraćete da platite oko 50-70 evra.
Nastavimo šetnju ovim divnim gradom. Drugi najveći okrug Beča je Leopoldstadt. Nalazi se na ostrvu u blizini Donaukanala. Ima mnogo zelenih parkovskih površina, a pogodan je i za šetnje na otvorenom sa decom. Postoje vožnje, stadion, trčanjeujutro vozite bicikle - iznajmljivač ovog prevoza radi.
Kada birate koji je okrug Beča bolji, vrijedi uzeti u obzir da je treći - Landstrasse - vrlo gusto naseljen. Palata Belvedere nalazi se u Landstrasseu. Pored toga, ovde se nalazi i ruska ambasada, kao i katedrala Svetog Nikole Čudotvorca.
Četvrti najveći okrug Beča - Wieden - prilično je mali, a njegove znamenitosti se nalaze duž granica sa ostalima. Ovo je Belvedere, Karlsplatz. Željeznička stanica se također nalazi ovdje.
Margareten je peta regija, puna je predstavnika srednje klase austrijskog društva. U njemu sve izgleda prilično udobno.
Mariahilf je šesti bečki okrug. Ovdje je Zapadna stanica. Lokalna trgovačka ulica Mariahlferstrasse nalazi se između šestog i sedmog okruga.
Muzejska četvrt se nalazi u sedmoj. U njegovoj blizini se održavaju vašari za Božić.
Osmi okrug Beča tradicionalno je rezervisan za rezidenciju vladara grada. Ovdje su kuće gradonačelnika i predsjednika. Osim toga, to je tradicionalno studentsko područje. Ovdje se nalaze i studenti Univerziteta u Beču. Ovo je jedan od najboljih okruga u Beču - odavde možete lako prošetati do bilo kojeg zanimljivog mjesta.
U devetom okrugu - Alsergrund - nalaze se bolnice, uključujući i čuveni AKN. Ovdje se nalaze prestižne obrazovne institucije.
Turistički savjet
Dok pregledavate fotografije bečkih okruga i birate najoptimalniji, vrijedi zapamtiti da je mrežajavni prijevoz. Putna karta koja važi 72 sata košta 16,5 eura. Za samo par minuta možete doći do centralnog dijela grada metroom. Kada planirate posjetiti ovu evropsku prijestolnicu, vrijedi rezervirati smještaj unaprijed - tako ćete uštedjeti novac. U poređenju sa Rusijom, i cijene i plate su ovdje visoke.
Znamenitosti glavnih područja
U unutrašnjosti grada, turiste prvenstveno privlači palata Hofburg. Tu se nalaze carevi stanovi, kapela, riznica kruna i mnogi drugi objekti. Katedrala Svetog Stefana je takođe veoma vrijedan komad arhitekture. Ovdje se nalazi i Bečka opera u kojoj se svake godine održava svjetski poznati bal.
Na teritoriji Hietzinga nalazi se rezervat prirode sa palatom, u kojoj je nekoliko desetina soba otvoreno za upoznavanje turista. Tu je i terasa za razgledavanje sa prekrasnim pogledom. Hietzing ima zoološki vrt sa preko 600 životinjskih vrsta.
Gdje odsjesti
Ako je glavni uslov za stanovanje dostupnost svih atrakcija, bez sumnje, vrijedi ostati u centralnom dijelu - u Užem gradu. Istovremeno, hoteli u ovoj oblasti su najskuplji.
Jeftini hoteli se nalaze u Margarethenu. Osim toga, ovdje se nalazi mnogo ugodnih restorana. Najniže cijene stanovanja su u stambenim područjima – posebno u Favoritenu. Vrlo povoljno za turiste Wieden. U blizini se nalazi pijaca i trgovačka ulica.
Gdje živjeti?
Za njih je situacija nešto drugačijakoji je odlučio da se preseli u Beč da živi za stalno. Mora se uzeti u obzir da je vrijednost nekretnina u ovom gradu posljednjih godina porasla za 50%. Ovo je uzrokovano djelovanjem stranih investitora.
Privukla ih je stabilnost austrijske privrede, kao i konzervativnost bankarskog sistema, uprkos činjenici da se Austrija nalazi u srcu Evrope. Osim toga, kvalitet života u ovoj državi je visok. 2015. godine, 6. put zaredom, Beč je proglašen najboljim gradom na svijetu od strane Mercera.
Unutarnji grad
U Užem Gradu, broj zaposlenih je 5 puta veći od broja stalnih stanovnika. Ovo je poslovni centar Beča, gradski stanovnici u njega hrle sa periferije tokom radnog vremena. Prihodi domaćih gostiju veći su od prihoda ostalih građana. Na tržištu nekretnina postoji mnogo luksuznih nekretnina. U pravilu ga kupuju građani Rusije, Njemačke i Švicarske. Otprilike kvadratni metar u Užem gradu kupce košta 8.000 - 15.000 eura. Ali ponekad cijena dostigne 25.000 eura.
U ovoj oblasti, više od 70% svih zgrada podignuto je prije 1919. Novih kuća je malo, građevinski radovi se izvode samo za renoviranje postojećih objekata. Nema dovoljno stambenog prostora za sve, pa čak i potkrovlja postaju mali zasebni stanovi za privremeni boravak. Prognoze stručnjaka sadrže informaciju da će ovdje cijene nekretnina samo rasti.
Leopoldstadt
Ovdje nema tako skupih luksuznih stanova, ali ima objekataposlovne klase, koji se nalaze na odličnim lokacijama, a kvalitet gradnje je visok. Cena kvadratnog metra dostiže 5000 - 5900 evra.
Oblast je dobila ime po rimskom caru Leopoldu I. Kada je ovde otvoren Univerzitet za ekonomiju i biznis, ovo područje se pretvorilo u najnaprednije. Ovdje su se počeli aktivno otvarati hoteli, mjesto je dobilo novi život.
U prošlosti su carevi lovili u lokalnim parkovima, sada postoje dva parkovska područja. Otprilike 35% cijele površine Leopoldstadta je zelena površina. Oko 30% lokalnog stanovništva su stranci.
Landstrasse
Na teritoriji ovog kraja nalazi se palata Belvedere, prelepa građevina iz 18. veka. Poznato je i groblje Svetog Marka, popularan je gradski park. Područje ima svoju koncertnu dvoranu, Akademsko pozorište i muzej. Najveći dio stambenog fonda predstavljaju stare zgrade. Ovdje žive mnogi imigranti iz istočne Evrope i azijskih država. Kvadratni metar stambenog prostora u Landstraßeu koštat će oko 4.600 eura ako se radi o primarnom tržištu.
Vidljivo
Wieden je također dio starog Beča, koji graniči sa unutrašnjim gradom. Ima malu površinu, a ovdje često kupuju stanovanje za stalni boravak. Ovdje je kirija niža nego u prvom okrugu. Postoji mnogo elitnih restorana, butika, modernih stambenih kompleksa. Vjekovima je ovo područje privlačilo aristokratiju, ovdje su živjeli Mocart i Schubert.
Zelene površine gotovo da i ne postoje, a zgrade su prilično guste. Istovremeno, postoji mnogo bisera arhitekture iz vremena Grunderizma. Lokalna pijaca je popularna, najpoznatija je među svim bečkim pijacama. 27% lokalnog stanovništva su stranci. Prihod po glavi stanovnika je ovdje.
Margarethen
Istorijski gledano, Margarethen je postala raj za radnike. Postoji mnogo općinskih kuća, postoji niz industrijskih kompleksa. Gastarbajteri iz Turske žive u Margaretenu. Udio stranaca je skoro 32%.
Oblast je poznata po svojim udobnim terasama. Često otvaraju restorane. Ovdje se nalaze i istorijske kafeterije. Najveći pozorišni ansambl u gradu nalazi se u Margaretenu. To je pristupačno područje, ali nije najjeftinije. Za kvadratni metar vlasnik će tražiti 4100 eura. U blizini nema previše atrakcija, ali su stanovi veći nego u centralnim područjima. Istovremeno, centar je blizu Margarethena.
Mariahilf
Mariahilf je poslovni dio grada. U ovoj četvrti Beča nalazi se pozorište "An der Wien", centar je kulturnog života grada. Sam kvart je ograničen na najveću trgovačku ulicu u Beču, Mariahilfer Strasse.
Novogradnja nije u toku, a stručnjaci primjećuju da su nekretnine na ovom području Beča precijenjene. Po kvadratnom metru ljudi koji se odluče za pretragustanovanje na Mariahilf, poklanjam 4700 eura.
