Tokom postojanja investicione prakse, ulaganja u izgradnju nekretnina oduvijek su smatrana najisplativijim i najpovoljnijim. U istoriji uspešnog poslovanja nije neuobičajeno da privrednici svoje bogatstvo umnožavaju ulaganjem kapitala u izgradnju stambenih, poslovnih ili industrijskih nekretnina. Na primjer, Robert Kiyosaki je nekoliko puta povećao svoj kapital zahvaljujući svojoj uspješnoj politici ulaganja u građevinarstvo, a Donald Trump se općenito proslavio i zaradio milione upravo na izgradnji hotelskih komercijalnih nekretnina. Donald Trump je bio taj koji je došao na ideju o izgradnji nove vrste hotelskih nekretnina, poput apartmanskog hotela. Šta je to, reći ćemo vam danas.
Ruska investicija u građevinarstvo
Za rusko investiciono tržište, koncept "apart-hotela" je i dalje misterija, uprkos činjenici da u Moskvi i Sankt Peterburgu i strani i domaći velikani investicionog biznisa ulažu u izgradnju ovih projekti sa svim silama. Međutim, ruski investitori koji nisu kapital i dalje se pitaju: apart-hotel - šta je to? dakle,Počnimo redom.
Likbez
Apart-hotel je prvenstveno potpuno komercijalni projekat, koji podrazumeva izgradnju nekretnine sa ciljem njene dalje prodaje privatnim kupcima, koji sa svoje strane mogu da koriste kupljena brojila u sledeće svrhe:
- kao stambeni stanovi;
- kao kancelarijski prostor koji zadovoljava vaše i lične potrebe;
- kao objekat koji možete sami iznajmiti;
- kao predmet ugovora sa kompanijom za upravljanje, koja zauzvrat preuzima sve troškove upravljanja stanovima, a zauzvrat njihovom vlasniku plaća određeni postotak prihoda.
Prednosti posjedovanja kvadratnih metara u aparthotelima
Ako se i dalje pitate: "Apart-hotel - šta je to?", sa povjerenjem vam kažemo: ovo je prilika da zaradite čak i najlijeniji investitori, ovo je prilika da primate pasivni prihod svakog mjeseca bez ulaganje truda i bez uzimanja troškova upravljanja i održavanja Vaših stanova (ali u slučaju da se ovim pitanjima bavi društvo za upravljanje u skladu sa potpisanim ugovorom).
Uzgred, zarada od posjedovanja nekretnina u apart-hotelima nije jedini plus. Činjenica je da je ova nekretnina klasifikovana kao komercijalna, što znači da košta mnogo manje od stambene. U isto vrijeme, komercijalni dio apart-hotela možete koristiti kao apartman. A ako kupujete stanove u fazi izgradnje, cijenjena brojilabiće još jeftinije. Treba napomenuti da se apart-hoteli često grade u odmaralištima ili turističkim gradovima. Stoga, ulaganjem u izgradnju takvog hotela, garantovano ćete moći da dobijete mjesečno povećanje vašeg glavnog prihoda.
Izgradnja apart-hotela u Rusiji
Mnogi poznati domaći arhitekti priznaju da u Rusiji izgradnja takvih nekretnina još nije razvijena do odgovarajućeg nivoa, međutim, kako u Belokamennoj, tako i u sjevernoj prijestonici, turistima se sve više nude apartmani u hotelu tržište usluga. Činjenica je da su, prema mnogim turoperatorima, za modernog turista istovremeno važni udobnost i nezavisnost, mogućnost opuštanja sa porodicom, velikom kompanijom i tako dalje. Hotelske sobe su u redu, naravno, ali apartmani rade mnogo bolje. Potreba stvara potražnju, što znači da je aktivacija izgradnje apart-hotela pred vratima.
Uzgred, strani turisti mnogo češće koriste stanove nego Rusi. Stranci ne postavljaju pitanje: "Apart-hotel - šta je to?" Dobro su svjesni prednosti apartmana, pa se aktivnije naseljavaju u ovakve hotelske kuće.
Prvi apart-hoteli u glavnom gradu
", "Aerostar". Usput, poPrema stručnjacima iz oblasti turizma, prvi takvi hoteli pojavili su se u Moskvi daleke 1970. Istina, tada su u njima mogli živjeti samo vrlo „veliki“ljudi. Danas u Moskvi možete pronaći apart-hotele različitih klasa, od jeftinih pansiona do onih sa 5 zvjezdica. Na primjer, hotel Mamaison na Pokrovki nije ništa drugo do apart-hotel. Naravno, sve češće gradski programeri grade objekte luksuznog segmenta, gdje je cijena 1 m2. m daleko prelazi granice dvadesethiljaditih u y. e. Ali postoji i ekonomska klasa, na primjer, Hanoi-Moskva. Općenito, danas postoji mnogo toga za izabrati ako vam je potreban apart-hotel. Moskva se, kao što smo već rekli, po tome razlikuje od ostatka Rusije i nudi veliki izbor objekata. Stoga, u svakom slučaju, možete bez problema odabrati za sebe najprikladniju opciju (usput, kako za privremeno poravnanje tako i za investicijske svrhe).
Apart-hotel, St. Petersburg
Petar je turističko prebivalište. Dakle, negdje u Rusiji, ali ovdje gotovo svi koji imaju veze s izgradnjom i poslovanjem nekretnina znaju za apart-hotele. Na primjer, butik hotel "Rakhmaninov", "Karelia", "Atrium" ili "Staybridge". Ove ustanove su veoma tražene. Mogućnost da se opustite kod kuće veoma je tražena u sjevernoj prijestonici.
Naravno, ne znaju svi turisti koje su prednosti ove vrste smještaja, ali svaki stanovnik Sankt Peterburga može vam reći da će vam ponuditi najbolji smještaj u gradu, gdje će se svi osjećati kao kod kućeapart-hotel. Sankt Peterburg će dati prednost Moskvi u mnogim aspektima. Kako navode turističke agencije, stvar je u tome da mnogi turisti u sjevernu prijestonicu odlaze bilo sa porodicama ili velikim kompanijama, jer je grad zanimljiv, uvijek se ima šta vidjeti.
Recenzije o aparthotelima
Danas internet pruža odgovore na skoro sva pitanja. Naravno, prilikom planiranja odmora, osoba se zalaže da pronađe najbolje mjesto za boravak koje najbolje odgovara njegovim potrebama. Turisti često vjeruju recenzijama hotela, gostionica, hostela. Često su to objektivne procjene, iako su ponekad izvrnute. Na primjer, ako je vaš cilj porodični odmor u Sankt Peterburgu, možete odabrati apart-hotel za sebe. Petersburg u pogledu izbora ovakvih objekata ne zaostaje za Moskvom. Vjerovati ili ne vjerovati recenzijama je lična stvar svakoga, ali ih ipak vrijedi poslušati.
